Investir dans une résidence services : quels avantages ?

Les résidences services présentent la particularité d’être gérées par un professionnel. En tant que gestionnaire de la résidence, ce dernier assure le bon fonctionnement des services destinés aux locataires.

Lorsque la qualité du gestionnaire et l’emplacement de la résidence services sont au rendez-vous, cet investissement locatif offre de nombreux avantages aux propriétaires.

Qu’est ce qu’une résidence services ?

Les résidences services sont des immeubles neufs, prêt à vivre, destinés à un public ciblé : les touristes, les professionnels, les étudiants ou les seniors et personnes âgées dépendantes.

Les appartements d’une résidence services sont standardisés, meublés et équipés. Les services et prestations qui y sont proposés varient en fonction du standing de chaque résidence.

résidence étudiante neuve lyon

Programme immobilier Philéas Lodge 2.0

A titre d’exemple, la résidence étudiante Philéas Lodge 2.0 est un programme immobilier neuf à Lyon qui offre les services suivants :

  • Accueil par gardien
  • Salle de sport
  • Laverie
  • Service petit-déjeuner
  • Espace commun de travail et de loisir
  • Prêt de vélo
  • Ménage du logement offert

Plus d’exemples de résidences sont à découvrir sur le site de Promoval : promoteur immobilier à Lyon

 

Pour quelles raisons investir dans une résidence services ?

Qu’il s’agisse d’un appartement pour touristes, seniors ou étudiants, l’investissement dans une résidence services offre les avantages suivants :

  • La diversification du patrimoine immobilier
  • La génération de revenus complémentaires
  • L’acquisition d’un logement neuf bénéficiant d’un bon emplacement, avec réductions d’impôts

 

Avantages fiscaux : que prévoit la loi Censi-Bouvard ?

Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un T3 neuf à Lyon destiné à être loué de façon régulière ou saisonnière, vous pourrez bénéficier de réductions fiscales particulièrement intéressantes.

La loi Censi-Bouvard prévoit en effet :

  • Le remboursement de la TVA à 20% acquittée sur le prix d’acquisition
  • Une réduction d’impôt jusqu’à 11% du prix de l’achat. L’exonération fiscale est calculée sur le prix du logement, dans la limite de 300 000 euros.

Pour pouvoir bénéficier du dispositif Censi-Bouvard, le bien acheté doit par ailleurs proposer plusieurs services (au moins 3/4) :

  • Laverie ou fourniture du linge de maison
  • Nettoyage réguliers des locaux (parties communes et privatives)
  • Service petit-déjeuner
  • Réception et accueil de la clientèle

 

Laisser un commentaire

*