Tout ce qu’il faut savoir sur les programmes immobiliers avant d’acheter

Tout ce qu’il faut savoir sur les programmes immobiliers avant d’acheter

Qu’est-ce qu’un programme immobilier ?

Deux immeubles neufs blancs avec balcons

À l’initiative d’un promoteur immobilier le programme immobilier est un processus en plusieurs étapes qui aboutit à la vente de plusieurs logements.

Voici les différentes étapes d’un programme immobilier :

  1. Recherche du terrain à construire
  2. Création du projet avec l’architecte, les bureaux d’étude et la mairie
  3. Mise en vente des logements
  4. Construction des bâtiments
  5. Livraison des différents lots

Quels sont les avantages d’acheter dans un programme immobilier ?

Quels sont les avantages qui devraient vous pousser à investir dans un programme immobilier à Marcq-en-Barœul ? Voici une petite liste des différents avantages à prendre à compte lors d’un achat dans un programme immobilier neuf :

  • Vous réalisez des économies d’énergie car le logement respecte les dernières recommandations en matière d’isolation et de performances énergétiques ;
  • Aucun risque de vous retrouver à devoir faire des travaux pour rendre le logement plus agréable ou tout simplement habitable comme c’est souvent le cas dans l’ancien ;
  • Dans le neuf les gros travaux de rénovation du bâtiment ne sont pas du tout d’actualité au moment de l’achat, vous avez donc le temps de voir venir de ce côté ;
  • L’achat dans le neuf présente des avantages financiers nombreux et non négligeables : loi Pinel, TVA à taux réduit sur certaines transactions, une exonération de taxe foncière et des frais de notaire réduits ;
  • Un investissement très bien protégé avec 3 garanties différentes qui engagent le constructeur : la garantie biennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale.

À quoi faut-il faire attention lors d’un achat dans un programme immobilier ?

Une façade d'immeuble avec des balcons végétaux

Avant de conclure votre achat dans un programme immobilier neuf à Le Taillan Médoc par exemple il faut vérifier plusieurs choses pour être sûr de faire un bon investissement.

Voici une liste des différentes choses à vérifier avant d’acheter dans un programme immobilier neuf :

  • S’assurer que les alentours de la construction ne vous poseront pas de problèmes. Pour cela étudiez le plan de masse et le plan de situation avec attention. Prenez aussi le temps de visiter la commune et ses alentours ;
  • Assurez-vous de la fiabilité du promoteur immobilier que vous allez choisir. N’hésitez pas à vous renseigner sur internet en amont et si possible à entrer en contact avec d’anciens clients ;
  • Suivez scrupuleusement l’avancée des travaux et n’hésitez pas à négocier des indemnités en cas de retard de livraison. Et même si cela demande de se déplacer, essayez de visiter régulièrement le chantier pour repérer les éventuels problèmes.

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