Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine est une ville qui a tout pour séduire. Découvrez toutes les bonnes raisons de s’installer au sein de cette commune du Val-de-Marne.
Ivry-sur-Seine, une ville dynamique aux portes de Paris
Installée à proximité immédiate de Paris, à seulement 2 kilomètres de la Porte d’Ivry, Ivry-sur-Seine profite pleinement de l’attractivité et du dynamisme de sa voisine. Au sein de cette commune de 60 000 habitants, l’économie est active, comme en attestent les plus de 4 600 entreprises installées sur place. Certains grands groupes dynamisent encore un peu plus cette ville du Val-de-Marne, à l’image de la Fnac, de Look Voyages ou des éditions A. Leconte qui y ont installé leur siège social. L’important réseau de transports participe également à l’activité d’Ivry-sur-Seine. La ville est notamment desservie par la ligne C du RER, en direction de Paris et de Choisy-le-Roi, par la ligne 7 du métro parisien (avec 3 stations sur la commune), par 4 lignes de bus et par deux lignes de bus de nuit.
Malgré cela, Ivry-sur-Seine n’en reste pas moins une ville nature et humaine. Pour preuve, les habitants profitent d’environ 750 000 m2 d’espaces verts pour se promener et se détendre, que ce soit au parc départemental des Cormailles ou dans l’un des nombreux squares. Autre raison de déménager à Ivry : son offre scolaire et associative. Avec notamment 11 crèches, 4 collèges, 5 stades, 1 piscine, 4 théâtres ou encore 1 salle de concert, tout est réuni pour faire le bonheur des familles.
Ivry-sur-Seine, une véritable opportunité immobilière
Si Ivry-sur-Seine séduit par son cadre de vie, elle peut également attirer grâce à son offre immobilière. Ce constat est notamment dû aux nombreux projets urbains qui transforment la ville. C’est le cas principalement d’Ivry Confluences, installé dans le quartier du Port, qui est l’un des plus importants projets d’aménagement de la région francilienne. Les projets Gagarine-Truillot, dans l’hypercentre, et de la ZAC du Plateau, à proximité de la Porte de Choisy, participent également au renouveau urbain de la ville.
C’est dans ce contexte que les opportunités immobilières sont de plus en plus nombreuses. Ainsi, une vente d’un appartement à Ivry Port de 2 pièces de 40 m2 sera en moyenne de 175 600 € selon L’Argus du logement 2017. À titre d’exemple, la vente d’appartements dans le 75005, l’un des arrondissements les plus chers de la rive gauche, de 2 pièces et de 40 m2 coûtera en moyenne 545 000 €.
Mais l’achat d’une maison à Ivry-sur-Seine peut aussi être avantageux financièrement. En moyenne, il faudra compter 502 000 € pour une maison de 120 m2 dans le quartier du Port et 509 250 € dans le centre. À titre de comparaison, la vente de maisons à Chaville de 120 m2 pourra dépasser les 700 000 €, dans la mesure où le prix moyen au mètre carré est de 5 840 €. Autant de raisons de déménager à Ivry-sur-Seine.
