Comment valoriser son bien immobilier ?

Comment valoriser son bien immobilier ?

Vous possédez un appartement ou une maison que vous cherchez à vendre, sans succès ? Il est possible de valoriser votre logement et d’enclencher une vente en suivant quelques principes simples. Le point sur ces astuces que tous les vendeurs devraient garder en tête.

 

Mettre à jour les différents diagnostics obligatoires

Si certains diagnostics sont obligatoires (comme le DPE, relatif à la dépense énergétique) ils sont aussi un bon moyen de déclencher l’achat chez des acquéreurs hésitants. En effet, entre deux biens identiques et aux prix similaires, un bon résultat DPE vous permettra à coup sûr de vendre votre bien avant votre voisin. Notez que l’absence de certains diagnostics peut avoir un impact juridique et l’acheteur pourra se retourner contre vous pour vice caché si vous ne lui remettez pas toutes les informations.

 

Réaliser des travaux qui apporteront une véritable plus-value

Pour vraiment valoriser votre bien, vous pouvez opter pour des travaux simples, mais efficaces, qui sauront séduire les futurs acheteurs. Dans certaines régions françaises, l’eau calcaire est un véritable fléau. Elle abîme les canalisations en créant du tartre calcaire et peut endommager toute votre plomberie. En installant un adoucisseur d’eau, vous pourrez rassurer les futurs acquéreurs et avoir une longueur d’avance sur le voisinage. De la même façon, l’installation d’une pompe à chaleur ou de panneaux solaires pourront déclencher l’achat, à condition bien entendu de revoir le prix à la hausse.

 

Pratiquer le home staging

Cette méthode venue tout droit des états-unis consiste, vous le savez sans doute, à remettre au goût du jour la décoration intérieur et extérieure d’une propriété pour en faciliter la vente. Il s’agit aussi de ranger et de dépersonnaliser, c’est à dire faire disparaitre une décoration trop marquée qui pourrait freiner les acheteurs : vous pouvez trouver l’inspiration sur des catalogues de décoration moderne.

Notre astuce : la peinture sera toujours le meilleur choix face à la tapisserie, qui donne souvent l’impression d’un cache-misère alors n’hésitez pas à repeindre en blanc !

 Plus d’informations sur http://www.culligan.fr

 

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