Environs de Toulouse : combien coûte l’immobilier ?

Environs de Toulouse : combien coûte l’immobilier ?

Vous cherchez à acquérir un logement dans la Ville rose ou les communes limitrophes ? Découvrez les dernières estimations de vente à Toulouse et ses environs !

Toulouse, un marché immobilier dynamique

Depuis plusieurs années, le marché immobilier toulousain est marqué par une activité record avec des volumes d’échanges en constante augmentation pour faire face à une demande qui ne se dément pas. Au cours de l’année 2017, l’agglomération a vu les opérations de ventes s’accroître de 20 % pour les maisons anciennes comme pour les appartements : ce ne sont pas moins de 20 000 transactions qui ont été répertoriées ! En dépit de son attractivité, les prix locaux demeurent modérés, Toulouse étant l’une des grandes métropoles françaises les plus abordables…

Quels sont les prix pratiqués à Toulouse même ?

À Toulouse, l’offre est principalement constituée d’appartements de toute taille, dont le prix médian s’établit aux alentours de 2 500 € le m², bien que les annonces puissent grimper à 4 000 € le m² dans l’hypercentre pour les biens les mieux situés, et tomber à moins de 2 000 € le m² dans les quartiers nord. Les rares maisons disponibles (tout juste 15 % du marché) s’échangent, elles, à un prix moyen de 320 000 €. Si vous recherchez une habitation pour emménager avec votre famille, ou dans le cadre d’une location si vous êtes investisseur, les communes limitrophes peuvent représenter une alternative très intéressante… et souvent meilleur marché !

Où acheter une maison dans les environs de Toulouse ?

Dans les environs de Toulouse, le prix moyen des maisons anciennes est compris entre 200 000 € pour les communes les plus excentrées et rurales de l’agglomération et 400 000 € dans la ville très huppée de Balma. Certaines destinations peuvent représenter un bon compromis entre prix et proximité, comme L’Union au nord-est et Frouzins au sud-ouest, toutes deux connectées à la Ville rose par le réseau autoroutier et par les lignes de bus les reliant au métro toulousain en quelques minutes. L’estimation d’une maison à L’Union tourne autour de 250 000 €, tandis que l’estimation d’une maison à Frouzins est un peu supérieure, soit 260 000 €.

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