Vous souhaitez acheter ou vendre dans le 14e arrondissement de Paris ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier local.
Paris 14 : un marché immobilier à la hausse
Rue Didot à Paris
Le marché immobilier se porte bien dans le 14e arrondissement de Paris. Selon la Chambre des notaires, le prix moyen au mètre carré est de 8 720 €. On a d’ailleurs constaté une évolution record de 4,8 % sur un an, preuve du dynamisme du marché. Ce sont principalement les quartiers de Montparnasse et du Petit Montrouge qui profitent de cette envolée des prix. Le premier a connu une hausse de ses prix de 4,9 % sur un an pour atteindre en moyenne 9 390 €/m², tandis que le second a connu une hausse de 8,7 % pour atteindre un prix moyen de 8 860 €/m². Bien qu’en légère hausse, les quartiers du Parc Montsouris et de Plaisance sont plus abordables : entre 8 500 et 8 600 €/m² en moyenne.
Un marché immobilier aux deux visages
Rue Daguerre à Paris
Comme vu précédemment, le quartier Montparnasse est le plus onéreux du 14e arrondissement. La vente d’un appartement neuf à Paris Daguerre demandera un prix plus élevé que dans d’autres quartiers. À titre d’exemple, il faudra compter 310 950 € pour un studio de 25 m², 474 900 € pour un 2 pièces de 40 m² et 1 million d’euros en moyenne pour un 4 pièces de 90 m² (selon L’Argus du Logement 2017).
A contrario, les quartiers situés à proximité du périphérique sont beaucoup plus abordables. Par exemple, la vente d’un appartement à Paris 14e à Didot se réalisera aux alentours de 255 400 € pour un studio de 25 m², de 388 550 € pour un 2 pièces de 40 m² et de 835 850 € pour un 4 pièces de 90 m². Un écart de prix important entre quartiers, qui devrait continuer à augmenter dans la mesure où les prix étaient toujours à la hausse à la fin de l’année 2017.
